Hier ist Immobilienkompetenz zu Hause …

Modern leben, viel Platz in Süd-West-Lage

  • Bilder und Videos

    • Außenansicht mit Garage

      Außenansicht mit Garage

    • Küche mit Einbauküche, käuflich

      Küche mit Einbauküche, käuflich

    • Treppe

      Treppe

    • Wohn-/Esszimmer

      Wohn-/Esszimmer

    • Wohn-/Esszimmer

      Wohn-/Esszimmer

    • Wohn-/Esszimmer

      Wohn-/Esszimmer

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Gäste-WC

      Gäste-WC

    • Badezimmer mit Dusche + Wanne

      Badezimmer mit Dusche + Wanne

    • Gartenansicht mit Süd-West-Terrasse + PV-Anlage

      Gartenansicht mit Süd-West-Terrasse + PV-Anlage

    • Garten mit Gartenhäuschen

      Garten mit Gartenhäuschen

    • Garten mit Spielhaus + Rutschbahn

      Garten mit Spielhaus + Rutschbahn

    360.000,00 EUR
    Kaufpreis
    66299 Friedrichsthal
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 896
    Objektart Haus
    Objekttyp Doppelhaushälfte
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Saarland
    Region Regionalverband Saarbrücken
    PLZ 66299
    Ort Friedrichsthal
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 360.000,00 EUR
    Maklerprovision 3,57 % vom Kaufpreis, zahlbar von Käufer und Verkäufer bei Kaufvertragsabschluss
    Flächen
    Wohnfläche ca. 166,00 m²
    Grundstück 425,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 6,0
    Bad Dusche, Fenster, Wanne
    Boden Fliesen, Parkett
    Heizungsart Fernheizung, Fußbodenheizung
    Befeuerung Fernwärme
    Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Südwest
    Rollladen ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 2004
    Zustand gepflegt
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum 15.12.2021
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 12-2031
    Energieausweis Art Bedarf
    Energieeffiziensklasse C
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 91.81
    Baujahr 2004
    Befeuerung Fernwärme

    Objektbeschreibung

    In der Eingangsetage befindet sich ein Wohnbereich mit 2 Zimmern und Küchenanschlüssen und ein Duschbad. Dieser Bereich kann als Einliegerwohnung oder auch als Teil des Gesamthauses genutzt werden. Daneben stehen ein größerer Kellerraum mit Waschmaschinenanschlüssen und ein Hausanschlussraum zur Verfügung.

    Die mittlere Etage ist die eigentliche Wohnetage. Hier liegt das weitläufige Wohn- / Esszimmer mit ebenerdigem Ausgang zu Terrasse und Garten - ein großzügiges, sonniges Wohnambiente. Die Küche mit Hauswirtschaftsraum, eine kleine Diele und ein G-WC gliedern sich komfortabel an.
    Im Dachgeschoss finden Sie 3 sehr geräumige Schlafzimmer und ein modernes Bad mit Wanne und Dusche.

    Das offene Wohngefühl wird unterstrichen durch die leicht wirkende Treppe mit massiven Bucheholzstufen und weißem Geländer, die die Etagen verbindet. Die Fußböden sind überwiegend mit Parkett, teilweise mit Fliesen ausgestattet. Gleichmäßige Wärme bietet die Fußbodenheizung.
    Der Garten hat für viele genau die richtige Größe: er bietet Platz für Entspannung, Fläche zum Spielen für Kinder, ist jedoch leicht zu bewirtschaften. Ein Kinder-Kletterhaus mit Rutschbahn und ein praktisches Holz-Gartenhaus gibt es, ebenso wie eine unterirdische 5.000 Liter Wasserzisterne, in die Regenwasser fliest. Hiermit versorgen Sie mittels praktischen Schlauchanschlüssen den Garten.

    Ausstattung

    Eine Photovoltaikanlage auf der südlichen Gartenseite des Hauses mit 5,75 kwp Leistung bringt eine monatliche Vergütung von ca. 220 €, je nach Sonnenscheindauer, mit der Möglichkeit des Selbstverbrauches. Dieser Vertrag läuft noch bis 2032.

    Eine Garage und ein Kfz-Stellplatz gehören zum Anwesen.
    Die moderne, gut eingepasste Einbauküche kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden.

    Lagebeschreibung

    Am Rande von Friedrichsthal im Rahmen eines Neubauviertels steht diese sonnige, großzügige Doppelhaushälfte. Friedrichsthal ist bestens angebunden an die Autobahn A8, Nahverkehrsmittel stehen zur Verfügung. Die Stadt bietet eine angenehme Infrastruktur. Zu Fuß erreichen Sie den nahegelegenen Wald in wenigen Minuten.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    360.000,00 EUR
    Kaufpreis
    66299 Friedrichsthal
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Am Rande von Friedrichsthal im Rahmen eines Neubauviertels steht diese sonnige, großzügige Doppelhaushälfte. Friedrichsthal ist bestens angebunden an die Autobahn A8, Nahverkehrsmittel stehen zur Verfügung. Die Stadt bietet eine angenehme Infrastruktur. Zu Fuß erreichen Sie den nahegelegenen Wald in wenigen Minuten.

Energieausweis
Ausstellungsdatum 15.12.2021
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 12-2031
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse C
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 91.81
Baujahr 2004
Befeuerung Fernwärme

Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! schicken.
Sicherheitscode

An:
Von:
Sicherheitscode
© 2017 Immobilien Am Binzelberg
Mit der Nutzung dieser Website erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden. Mehr Informationen