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1 FH + ELW in beliebter Lage

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    • Vorderansicht mit Garage

      Vorderansicht mit Garage

    • Hauptwohnung, Esszimmer

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    • Hauptwohnung Küche

      Hauptwohnung Küche

    • Hauptwohnung Innentür, furniert

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    • Hauptwohnung großer überdachter Balkon

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    • Hauptwohnung Bad

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    • Hauptwohnung Bad

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    • Hauptwohnung Bad

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    • Hauptwohnung Diele

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    • Hauptwohnung G-WC

      Hauptwohnung G-WC

    • Dachgeschoss, Hobby

      Dachgeschoss, Hobby

    • ELW, G-WC

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    • ELW Küche

      ELW Küche

    • ELW, Wohn-/Esszimmer

      ELW, Wohn-/Esszimmer

    • ELW Bad

      ELW Bad

    • ELW Bad

      ELW Bad

    • ELW Bad

      ELW Bad

    • Ansicht zum Zugang zur ELW

      Ansicht zum Zugang zur ELW

    • Ansicht von der Gartenseite

      Ansicht von der Gartenseite

    • Terrasse und Balkon

      Terrasse und Balkon

    • 3 Garagen mit weiterem Stauraum

      3 Garagen mit weiterem Stauraum

    • Teiche mit Garten

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    • Garten

      Garten

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      Garten

    • ELW Terrasse + Garten

      ELW Terrasse + Garten

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      ELW Terrasse + Garten

    430.000,00 EUR
    Kaufpreis
    66265 Heusweiler
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 869
    Objektart Haus
    Objekttyp Zweifamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Saarland
    Region Regionalverband Saarbrücken
    PLZ 66265
    Ort Heusweiler
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 430.000,00 EUR
    Maklerprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss
    Flächen
    Wohnfläche ca. 289,00 m²
    Grundstück 6.905,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 8,0
    Badezimmer 2
    Gäste-WC 2
    Balkon/Terrasse 2
    Balkone 2
    Bad Dusche, Fenster, Wanne
    Boden Fliesen
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Westen
    Rollstuhlgerecht ja
    Barrierefrei ja
    Rollladen ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1973
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum 25.08.2019
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 08-2029
    Energieausweis Art Bedarf
    Energieeffiziensklasse F
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 163.5
    Baujahr 1973
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Vereinbarung

    Objektbeschreibung

    1999 erhielt das Haus ein neues, gedämmtes Walmdach.

    Eine große Solaranlage mit insgesamt 10 m² Fläche und 4.000 Watt Leistung unterstützt sowohl die Heizungsanlage wie auch die Warmwasserbereitung. Es stehen große Speicher für die Warumwasserbereitung zur Verfügung: 1 x 1.000 Liter Hygienespeicher für Brauchwasser und 1 x 1.000 Liter für die Heizungsunterstützung und bei Bedarf auch für Brauchwasser.
    2016 wurde ein moderner Gasbrennwertkessel installiert.

    Das große Gelände bietet im zum Haus gelegenen Bereich eine große mit Verbundsteinen belegte Fläche vor einem Komplex mit 3 Garagen und weiterem Stauraum.
    2 Teiche bieten Fröschen und Fischen Lebensraum. Daran schließt sich ein großer Garten mit diversen Obstbäumen und auf Wunsch Platz für viel Gemüse, Hühner... an.

    Ausstattung

    Das ganze Anwesen befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.
    Die Hauptwohnung ist durch die seitlich angebaute Garage barrierefrei zu begehen. Eine Rampe fände vor der Eingangstreppe im Vorgarten leicht Platz.
    Das Erdgeschoss bietet großzügig Fläche für Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen überdachten Balkon. Außerdem 3 Schlafzimmer in verschiedenen Größen, von denen zur Zeit das kleinste als Hauswirtschaftraum mit Waschmaschinenanschluss und Zugang zum Balkon genutzt wird.
    Das große helle Bad wurde ca. 2004 erneuert. Wanne, Dusche, Becken und WC stehen zur Verfügung. Etwa zur gleichen Zeit wurde auch das G-WC im Erdgeschoss neu gefliest.
    Eine große Diele bietet Raum für vielerlei Nutzung. Die Garage ist direkt von der Wohnetage zu betreten.

    Das Walmdach ist im zentralen Bereich ausgebaut. Rundherum finden Sie gut begehbare, große Stauräume.

    Das Gartengeschoss bietet eine große Einliegrwohnung mit ca. 100 m² Wfl., aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Bad, G-WC und Diele. Von hier aus haben sie den ebenen Gartenzugang - ein geschützter sonniger Bereich.
    Etwa 2005 wurde das Bad der ELW erneuert, mit Eckwanne und Eckdusche.
    Das kleinere Schlafzimmer wurde früher als Küche genutzt - die technischen Anschlüsse sind noch vorhanden.
    Zu dieser Wohnung gehört ein praktischer Abstellbereich mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
    Ein getrennter Hauseingang führt in diese Wohnung. Es besteht darüber hinaus eine Verbindung zur Hauptwohnung, die auf Wunsch genutzt werden kann.

    Die meisten Böden sind gefliest. Das Wohnzimmer der ELW wurde mit Laminat belegt.

    Lagebeschreibung

    Das Zentrum Heusweilers mit seiner guten Infrastruktur und die Saarbahnhaltestelle sind durch die ruhige Spielstraße zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Hier werden viele Wünsche erfüllt - ein Paradies auch für Kinder. Das Wohnen mit 2 Generationen ist hier mögich.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    430.000,00 EUR
    Kaufpreis
    66265 Heusweiler
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Das Zentrum Heusweilers mit seiner guten Infrastruktur und die Saarbahnhaltestelle sind durch die ruhige Spielstraße zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Hier werden viele Wünsche erfüllt - ein Paradies auch für Kinder. Das Wohnen mit 2 Generationen ist hier mögich.

Energieausweis
Ausstellungsdatum 25.08.2019
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 08-2029
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse F
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 163.5
Baujahr 1973
Befeuerung Gas

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