Wohn-/Geschäftshaus in gefragtem Wohngebiet


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Immobilien Am Binzelberg
Am Binzelberg 18
66265 Heusweiler

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 068 06 / 12 99 2
 0173 / 673 77 79

Angebot

Objekt-Nr.: 867
Stand vom: 14.05.2020
ID: 273

Haus
keine Angabe
66129  Saarbrücken

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Details

Übersicht
Objekt-Nr. 867
Objektart Haus
Objekttyp keine Angabe
Vermarktung Kauf
Nutzung Gewerbe, Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Saarland
Region Regionalverband Saarbrücken
PLZ 66129
Ort Saarbrücken
Ortsteil I Halberg
Preise und Kosten
Kaufpreis 520.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57 % vom Kaufpreis incl. 19 % Mwst, zahlbar von Käufer bei Kaufvertragsabschluss
Flächen
Wohnfläche ca. 478,00 m²
Grundstück 1.251,00 m²
Gewerbeeinheiten 1
Ausstattung
Zimmer 12,0
Badezimmer 5
Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Gartennutzung ja
Ausrichtung Balkon/Terrassen Westen
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1985
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Ausstellungsdatum 10.08.2018
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 08-2028
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse D
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 115
Baujahr 1985
Befeuerung Gas
Sonstiges
vermietet ja

Objektbeschreibung

Die hier angegebene Wohnfläche gliedert sich auf in Wohnfläche und Gewerbefläche. Detaillierte Infos erhalten Sie gerne in unserem Exposé.

Ausstattung

Dieses Anwesen bietet im Erdgeschoss einen Bäckerladen mit Café mit ca. 30 Sitzplätzen und eingerichteter Backstube.
Seit Errichtung des Hauses im Jahre 1985 ist hier die Bäckerszunft zu Hause.

Überwiegend befindet sich das Haus im Stil des Baujahres. Alles wurde stets gepflegt und instand gehalten. Die Gaszentralheizung wurde 2017 erneuert.

Das Gelände ist äußerst gepflegt und bietet hohen Freizeitwert.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt im Herzen des sehr beliebten Saarbrücker Vorortes Bübingen.
Fußläufig erreichen Sie die Haltestelle der Saarbahn, die Sie bis Saargemünd im Süden oder Richtung Norden über Saarbrücken, Riegelsberg, Heusweiler bis nach Lebach bringt.
Kindergarten und Ganztagsgrundschule sind ebenso am Ort wie Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten ....

Sonstiges

Es liegen 2 Energieausweise vor:
Wohnbereiche: EBA 2018: EEB: 115,0 kWh(m²*a), ETH: Gas, BJ: 1985
Gewerbebereich (Bäckerei): EBA 2018, EEBW Endenergiebedarf Wärme 603,5 kWh(m²*a), ETH: Gas, BJ: 1985, EEBS Endenergiebedarf Strom: 27,6 kWh(m²*a)


Bilder


Außenansicht
Rückansicht mit Hof
Hof mit Carports
Garten
Garten mit Pool